DIRECTOR OBRA INMOBILIARIA, CANCÚN, Q. ROO

Requisitos.
Escolaridad. Ingeniero Civil
Edad. entre 40 a 55 años
10 años de experiencia
Desarrollos Verticales
Objetivo del puesto.
Proporciona dirección y gestión de proyectos obra para garantizar la finalización del proyecto de acuerdo con las obligaciones contractuales.
El objetivo del puesto planear, organizar, coordinar, dirigir, controlar y supervisar los trabajos de construcción de la obra, con la optimización de recursos, la ejecución de la misma en tiempo y forma y cumpliendo con las especificaciones, procedimientos, contratos y requisitos establecidos por normativas, particulares y del proyecto.
Trabaja con otros miembros del equipo del proyecto para desarrollar soluciones técnicasfuncionales a los objetivos estratégicos del proyecto, de costos y normativas.
Trabajar en estrecha colaboración con el equipo de gestión del proyecto para garantizar que el trabajo de construcción del proyecto cumpla con el diseño, las especificaciones y normativa.
Actividades y responsabilidades
Asegurar el cumplimiento del alcance técnico y económico de la obra asignada en el tiempo establecido por la organización.
Participar conjuntamente con el Administrador de obra en la elaboración del programa de obra, así como la adquisición y distribución de insumos con base en el presupuesto asignado al proyecto.
Dar seguimiento y cumplimiento al programa de obra.
Supervisar calidad y procesos de ejecución de los trabajos de contratistas y personal de la organización.
Resolver problemas que se presenten en obra.
Autorizar los cambios yo modificaciones que se presenten en los proyectos para construcción.
Controlar los recursos humanos, financieros y materiales a su cargo.
Mantener una estrecha comunicación con el área de arquitectura.
Llevar el control estadístico del avance de la obra en ejecución, en todas sus etapas.
Generar reporte de avances semanal de la obra físico y financiero, a través de un monitoreo de los gastos y análisis de costos de la obra.
Realizar un análisis junto con el Administrador de obra del presupuesto base contra lo gastado y detectar puntos de riesgo.
Control administrativo, presupuestal, estimaciones y costos de obra.
Validar correctamente la documentación y controlar que la obra se ejecute según la misma.
Trabajar en estrecha colaboración con el equipo del proyecto y los contratistas para garantizar la finalización de los trabajos con el diseño, las especificaciones y normativa requeridos.
Sólidas habilidades de resolución de problemas para coadyuvar en el avance del proyecto, analizar y evaluar las discrepancias de ingeniería, así como su solución respectiva.
Presentar resultados a la Dirección General.
Gestionar la negociación y contratación de proveedores para materiales, equipos y mano de obra.
Mantener comunicación de manera estrecha y asertiva con el equipo de coordinadores de obra para la toma de decisiones, evaluación de avances y de ser necesario elaborar planes de acción para cumplir con los objetivos establecidos a corto, mediano y largo plazo.
Perfil del candidato
Experiencia demostrable en gerenciadirección de construcción, así como en desarrollo de programas y presupuestos de obra.
Excelentes capacidades comunicativas, interpersonales y de presentación.
Conocimiento profundo de sistemas constructivos, instalaciones y acabados.
Habilidades y competencias Liderazgo, Organización, dinamismo, capacidad de comunicación clara, flexibilidad en horarios, estabilidad, proactividad, capacidad de liderar equipos, capacidad de trabajar bajo presión.
Experiencia en la materia y en el tipo de proyectos de la especialidad, negociación organización y gestión de equipos, planeación estratégica.
Experiencia en PM, deseable certificación.
Software Paquetería Office, Project, Autocad, Access Neodata, Revit. Programa de control de obra.

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