COORDINADOR INMOBILIARIA Y NEGOCIADOR DE RENTAS DETALLES DEL PUESTO | FEMSA

En FEMSA generamos valor económico y social y buscamos ser el mejor empleador y vecino.
A través de nuestras Divisiones de Proximidad, Salud y Digital y Unidades de Negocio Coca-Cola FEMSA y FEMSA Negocios Estratégicos, empleamos a más de 354 mil personas en los países donde tenemos presencia.
Nombre Posición.
COORDINADOR DE INMOBILIARIA Y NEGOCIADOR DE RENTAS Nombre Posición Jefe Directo.
GERENTE INMOBILIARIA ZONA / RESPONSABLE REGIONAL INMOBILIARIA Ubicación.
MONTERREY, MX       Misión del puesto.
Asegurar la permanencia del negocio mediante la renovación de contratos y la adquisición de inmuebles exitosos.
Impulsar y alcanzar los objetivos de comercialización y administración de inmuebles;  cuidando la rentabilidad de las inversiones de la compañía.
Principales responsabilidades.
Renovar los contratos de arrendamiento de los inmuebles  donde opera una tienda Oxxo, basados en la información del cuadernillo que muestra el caso de negocio asegurando un % de incremento dentro de los parámetros y una vigencia por encima del promedio nacional; para con esto asegurar la permanencia y la mayor rentabilidad posible  para FEMCO.
Negociar la ampliación de los plazos de los contratos de los arrendamientos  vigentes donde opera una tienda Oxxo; por medio de una negociación efectiva; y  con esto garantizar que las inversiones en RTE o por desarrollo comercial puedan ser autorizadas y recuperadas en el tiempo estimado.
Gestionar con área administrativa las renegociaciones o cancelaciones de contrato efectuadas, realizando la depuración de reservas de arrendamiento provisionadas anteriormente, las cuales con validez legal no serían pagadas y generaría un beneficio económico a la compañía.
Dar visibilidad de vencimientos no renovados y las tiendas deficitarias para activar el proceso de cierre de tienda; haciendo un análisis financiero para ayudar a la toma de decisiones de operaciones(cancelación, desinversión, subarrendamiento, o juicio).
Comercializar y administrar los excedentes de FEMCO; asegurándose que el % de ocupación no caiga, no tengamos cartera vencida y las actualizaciones se den en tiempo, para incrementar la rentabilidad de los inmuebles excedentes y dar mejor uso y aprovechamiento.
Dar seguimiento a la apertura de tiendas con excedentes, usando el VoBo de Lay out y el seguimiento al repex de expansión, para lograr que el ingreso de la renta de subarrendamiento se reciba a la par del inicio de operaciones de la tienda OXXO o antes.
Administración de inmuebles propios sin operación de tienda; mediante la generación de escenarios económicos que nos permitan formar estrategias de desinversión  con la finalidad de generar valor económico a la compañía.
Cumplir y promover con la aplicación de los procesos y rituales cultura de la Compañía     Decisiones relevantes.
Definir vigencias vs % de incremento.
Clasificar y dar vocación a los inmuebles excedentes.
Selección de subarrendatarios..
Requisitos.
Carrera profesional.
Lic.
Derecho, Lic.
Administración, o carrera afín Titulado Conocimientos.
Contratos de arrendamiento Habilidades/competencias.
Toma de Decisiones, Pensamiento sistémico, Organización y Ejecución Idiomas.
Inglés- básico intermedio Disponibilidad de viajar.
Si     Si esta oportunidad es de tu interés y cumples con los requisitos, ¡postúlate por este medio! Promovemos el balance laboral-personal, con esquemas flexibles de trabajo   En FEMSA y todos nuestros negocios, los procesos de reclutamiento y selección son gratuitos y operan con principios de respeto por el individuo, la sociedad y el medio ambiente sin hacer distinción alguna por religión, género, edad, nivel socioeconómico, origen étnico, discapacidad u otros.