COORDINADOR DE MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA Y SUPERVISIÓN DE OBRA INGENIERÍAARQUITECTURA

Escolaridad IngenieríaArquitectura
Profesión Infraestructura urbana, instalaciones electromecánicas, instalaciones hidrosanitarias y pluviales, edificación.
Experiencia 5 a 10 años.
Conocimiento Supervisión y Mantenimiento de infraestructura, Urbanización y Edificación., Manejo de Inventario y Control Presupuestal.
Conocimiento Técnico Instalaciones Eléctricas, Instalaciones Hidrosanitarias, Pavimentos, Obra Civil, Obra de Edificación.

Funciones del Puesto
1.Evaluar, diagnosticar e identificar las necesidades de mantenimiento de las instalaciones, infraestructura, equipos y edificaciones que conforman los Conjuntos Condominales para realizar una planeación anual de trabajos de mantenimiento preventivo y correctivo de las mismas.
2.Elaborar, al final de cada año y para el año inmediato siguiente, el presupuesto anual de gastos de mantenimiento tanto correctivos como preventivos de la infraestructura, instalaciones, edificaciones y equipos de los Conjuntos Condominales y asegurar mediante una supervisión adecuada la aplicación en tiempo, costo y calidad de todas las actividades planificadas en este presupuesto.
3.Programar anualmente junto con el presupuesto respectivo, las actividades de mantenimiento preventivo y correctivo necesarios y conforme al presupuesto, supervisar que los mismos sean aplicados en costo, tiempo y calidad.
4.Programar y coordinar la adquisición de materiales, equipos e insumos necesarios para las actividades de mantenimiento programadas y no programadas a fin de garantizar la ejecución de las mismas.
5.Autorizar y supervisar la compra y salida de almacén de materiales e insumos para las actividades de mantenimiento programadas y no programadas a fin de garantizar la ejecución de las mismas
6.Coordinar al personal necesario tanto interno como externo con el objeto de mantener en óptimo estado las instalaciones, infraestructura, equipos, edificaciones y áreas comunes de los condominios.
7.Diseñar, elaborar, difundir y supervisar los procesos y procedimientos del área de mantenimiento a fin de estandarizar la operación.
8.De manera específica programar, presupuestar y supervisar el mantenimiento de las instalaciones internas de media tensión de los Condominios, programando y asegurando tenerlas en condiciones de realizar su entrega definitiva por etapas a CFE.
9.Supervisar que los medidores de las áreas privativas de los Condominios cuyas instalaciones no han sido formalmente entregados a CFE y que por ende son responsabilidad de los condominios, funcionen correctamente y reciban el mantenimiento adecuado.
10.Llevar a cabo las mediciones, los reportes y los registros históricos de la lectura mensual del consumo eléctrico de cada unidad privativa, a fin de entregar la información al área de administración correspondiente para su cobro posterior. En caso de no pago o retrasos en el mismo por parte de algún condómino, su responsabilidad será avisar al interesado y en su caso suspender el servicio.
11.Participar como parte del Comité de Diseño, Construcción y Sustentabilidad en la revisión de los proyectos que vayan a construirse dentro de los Condominios, para asegurar que cumplan con las normas derivadas de sus Reglamentos de Diseño, Construcción y Sustentabilidad, así como de las normas municipales, estatales y federales aplicables. Deberá coordinar y supervisar que los procesos de recepción de proyectos, revisión y en su caso autorización respectiva, se lleven a cabo de conformidad con los Reglamentos mencionados.
12.Supervisar que los proyectos que hayan sido debidamente autorizados por el Comité de Diseño, Construcción y Sustentabilidad y que asimismo, sean autorizados por las autoridades competentes, se apeguen de forma irrestricta a los lineamientos de diseño, construcción y sustentabilidad autorizados. Y en su caso, levantar reportes y estimar las multas yo sanciones yo acciones que se contemplen en el mencionado Reglamento para corregir cualquier desviación entre lo autorizado y lo que se pretenda construir.
13.Revisar y supervisar que los proyectos de extracción pozos y disposición de aguas planta de tratamiento o sistema de tratamiento, instalaciones hidráulicas, sanitarias y de energía eléctrica de los proyectos de las unidades privativas dentro de los Condominios, cumplan con las normas de los Reglamentos del Condominio, del Desarrollo y de las autoridades y organismos competentes.
14.Revisar y supervisar que los proyectos de paisaje, arborización y demás acciones de sustentabilidad de los proyectos de las unidades privativas dentro de los Condominios, cumplan con las normas de los Reglamentos del Condominio y de las autoridades y organismos competentes.

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