COORDIADOR MANTENIMIENTO GENERAL

Gestión de mantenimiento de infraestructura asignada. Informe y registre los defectos por encima de la rectificación menor, trabaje con los técnicos internos y contratistas para asegurarse de que PPM se lleve a cabo según lo programado.

Asegurar que se mantenga el Plan Anual en todo momento para identificar cuándo se están llevando a cabo trabajos estatutarios, reuniones y otros eventos clave.

Mejoras de acción identificadas durante las inspecciones de condición de edificio y lugares de trabajo.

Registre las llamadas al servicio de asistencia por fallas del contratista y las mejoras necesarias.

Escalaciones urgentes identificadas a través del FM Sr.

Conocer el reglamento y las normas aplicables a los servicios.

Tener capacidad para elaborar programas de mantenimiento predictivo y preventivo a equipos e infrastructura física

Delegar responsabilidades, tareas y actividades a técnicos y ayudantes asignados.

Crear rutinas de verificación de instalaciones Acabados, equipos críticos y no críticos, niveles de combustible, iluminación, mobiliario, hidrosanitario, etc

Mantener y trabajar activamente en el sistema de gestión de mantenimiento Corrigo, manteniéndolo actualizado y dentro del procedimiento de JLL. Cierre de órdenes Preventivas y Correctivas en tiempo y forma

Aumente las órdenes de compra según lo requeridoautorizado por el cliente y asegúrese de que los procesos financieros se cumplan en todo momento.

Conocimiento de los procesos de negocio JLL y del cliente.

Completar las mediciones de calidad de servicio de proveedores dentro de los plazos acordados.

Escale los problemas y el plan de acción al FM Rs. cuando los proveedores el servicio de autoaprendizaje cae por debajo de los parámetros

Apoyar en la gestión administrativa del control de gastos, generación de POs, mantenimiento de indicadores SLA y KPIs.

Mantener el sistema de SHE. Trabaje con el oficial de Cliente HS para garantizar el cumplimiento del sitio. Póngase en contacto con el especialista de JLL EHS para garantizar el cumplimiento de la auditoría en todo momento.

Entrenamiento de personal técnico sober actividades específicas

Asegúrese de que el mantenimiento se lleve a cabo de acuerdo con los procedimientos de JCL HS, utilizando el permiso para trabajar con el sistema cuando corresponda.

Trabajar con y apoyar a otros miembros del equipo de FM.

Habilidad para diagnosticar fallas a equipos electromecánicos y solución de problemas.

Control financiero

Control de inventario

Asegurar el cumplimiento de todas las ordenes recurrentes y emergentes en corrigo Plataforma CMMS.

Asegurar la correcta operación de los sistemas eléctricos, hidrosanitario, HVAC, equipos de cocina del edificio a través del PPM.

Atención y cierre de solicitudes de emergencia de usuarios Apertura de cajoneras, movimiento de cajas, etc.

Asegurar que las actividades de proveedor sean las necesarias para mantener las instalaciones funcionales y sin problemas.

Asegurar que las condiciones de temperatura en las zonas son de adecuadas para los usuarios.

Mantener constante contacto entre personal de mantenimiento de la torre, a fin de asegurar el suministro de servicios eléctricos y de agua en pisos Nissan.

Asegurar que los trabajos realizados por el personal de mantenimiento y proveedores cumplan con los estándares de seguridad e higiene de JLL. aire acondicionado, plomería mtto general

Mantener actualizado el inventario de materiales consumibles utilizados en actividades de mantenimiento.

Liderear al equipo de mantenimiento a través una dinámica de trabajo en equipo.

Generación de bitácoras de mantenimiento a equipos e instalaciones.

Generación de un plan de mantenimiento preventivo para las instalaciones.

Generación de reportes mensuales de consumo eléctrico de pisos.

Deseable conocimiento BMS
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